kostenlose Kleinanzeigen
ANZEIGE AUFGEBEN
Kostenlose Kleinanzeigen Index   Immobilien   Gewerbe Kaufen  

Verkaufe: Renditestark in begehrter Lage

Google Anzeigen
 

Details

Deine Wertung


Renditestark in begehrter Lage

Objektbeschreibung:

In begehrter Geschäftslage im Augsburger Domviertel liegt dieses Ladenlokal in einem herrschaftlichem Wohn- und Geschäftshaus. Dieses wurde grundlegend renoviert und beinhaltet das Ladenlokal sowohl fünf Wohneinheiten.

Mit Ausrichtung zur Straßenseite, sowie einer großen Fensterfront eignet sich dieses Ladenlokal perfekt als Galerie, Büro oder Verkaufsraum für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.

Das Objekt verfügt zudem über eine angemessene Größe von ca. 62 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Räume und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.



Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Lagebeschreibung:

Das Domviertel ist ein Stadtteil von Augsburg und Teil des Planungsraumes Augsburg-Innenstadt. Er gilt als einer der ältesten Stadtteile der Großstadt und hat heute etwa 2. 400 Einwohner.

Die Nähe zum Hauptbahnhof, sowie Königsplatz macht die Lage besonders für Pendler interessant. Zusätzlich liegt die Straßenbahnhaltestelle "Fischertor" in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Die wichtigsten Daten im Überblick:

- Mietvertrag bis zum 31. 03. 2019



- Rendite in Höhe von ca. 6,4%

- zwei Räume mit ca. 62 m² Nutzfläche

- begehrte Lage am Domviertel

- fußläufig zur Innenstadt

- Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13. 7. 2020.
Endenergiebedarf beträgt kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.


Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern

Preisinformationen:

Aussen Courtage: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Preise in: EUR<\/p>

Ausstattungsliste:

Unterkellert: Keller

Bodenart: Fliesen

Dachform: Satteldach<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1920

Zustand: TEIL_VOLLSANIERT<\/p>

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Quelle Immonet Gmbh

Preis: 148.000,00 EUR

Schlüsselwörter


Diese Kleinanzeige wurde 1733 mal gesehen

comment Kommentare
            Klicken Sie hier, um die Kommentare ein- oder auszublenden.
Name (* Pflichtfeld):
Email (Option):

CAPTCHA Image
Sicherheitscode neu laden

    Inserenten kostenlos kontaktieren

E-Mail*
Name
Telefonnummer
Angebot
Verifizieren *   
Bild anhängen (.jpg, .gif, .pdf, .doc, .xls, .zip, .rar):
Nachricht*
Kategorien: Gewerbe Kaufen
Anzeigenkennung: 944261
Datum: 08/10/2015
Kontakt: Privater Anbieter


D-86150 Augsburg
Telefon:
Fax:
Mobile:


Alle Anzeigen von Privater Anbieter

Execution time:0.1071400642395