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Erwerben Sie ein gepflegtes und gut vermietetes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Wertheim

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1976 in zentraler Altstadtlage von Wertheim auf 519m² Grundstücksfläche errichtet. Auf insgesamt vier Etagen und einer Gesamtfläche von 901m² befinden sich eine großzügige Ladenfläche zzgl. Lagerflächen, mehrere Büroeinheiten sowie eine komplett neu sanierte vier Zimmer Wohnung mit Terrasse. Alle Geschäfts- / und Wohneinheiten sind sehr gut und teilweise auch langfristig vermietet.


Die Netto-Mieteinnahmen betragen 68. 136,00EUR /p. a. netto

Lagebeschreibung:

Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Idyllisch gelegen, am Zusammenfluss von Main und Tauber, mit einer mittelalterlichen Altstadt liegt Wertheim. Tolle Rad- und Wanderwege, grüne Wiesen und Wälder, gleichzeitig aber auch das wirtschaftliche Zentrum des Main-Tauber-Kreises, so präsentiert sich die Stadt Wertheim ihrem Publikum. Man vermutet nicht, dass Wertheim der größte Industriestandort in der Region Heilbronn-Franken nördlich von Heilbronn ist. Wertheim ist über die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Holzfenster. Die Wohnung im Obergeschoss wurde Ende 2014 neu saniert. Angrenzend befinden sich öffentliche Parkplätze.

Preisinformationen:

Aussen Courtage: 5,95% v. Kaufpreis inkl. der MwSt. in Höhe von 19%

Preise in: EUR<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 116,00 m2

Nutzfläche: 148,00 m2

Gesamtfläche: 901,00 m2

Ladenfläche: 404,00 m2

Verkaufsfläche: 404,00 m2

Bürofläche: 233,00 m2

Büroteilfläche: 233,00 m2

Grundstücksfläche: 519,00 m2

Anzahl Stockwerke: 3<\/p>

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Zentral<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1976

Zustand: GEPFLEGT<\/p>

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Quelle Immonet Gmbh

Preis: 1.159.000,00 EUR

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Kategorien: Gewerbe Kaufen
Anzeigenkennung: 944147
Datum: 08/10/2015
Kontakt: Privater Anbieter


D-97877 Wertheim
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